15 речей, які варто дізнатися, перш ніж знімати квартиру
Не помилитися при виборі нової квартири деколи буває дуже складно. Адже досвідчені власники вміють загортати в гарний фантик навіть найпривабливіші пропозиції.
Але на допомогу тим, хто вперше знімає житло, можуть прийти орендарі зі стажем. Ґрунтуючись на їхніх радах, Social.org.ua підготував для вас список нюансів, на які варто звернути увагу, перш ніж укладати договір.
1. Перевірте кількість розеток
Зверніть увагу на те, скільки в будинку розеток. Розетки повинні бути в кожній кімнаті. Інакше незабаром вам доведеться обплутати всю квартиру проводами подовжувачів, щоб підключити до електрики необхідні в побуті прилади.
Перевірте, витримують чи розетки напруга. Для цього просто включіть одночасно чайник і мікрохвильову піч. Якщо електроніка буде працювати у звичайному режимі, значить, точки живлення добре витримують навантаження.
2. Дізнайтеся, проведені інтернет і ТБ
Мало який чоловік здатний довго перебувати в будинку без інтернету і телебачення. Дізнайтеся заздалегідь, підключена здається квартира до цих благ цивілізації. У разі якщо орендодавець відповість негативно, запитайте, чи згоден він на те, що проведенням кабелів ви займетеся, і готовий власник відняти пов'язані з цим витрати з оренди.
3. Перевірте, щоб не було плісняви
Грибок у квартирі — річ вкрай неприємна. Він стає причиною поганого запаху, виглядає непривабливо, а вивести цю гидоту майже неможливо. При цьому дихати спорами цвілі небезпечно для здоров'я. Особливо це стосується літніх людей і дітей.
Тому нову квартиру обов'язково потрібно перевірити на наявність темних грибкових плям. Найчастіше вони утворюються у ванній, на кухні і на підвіконнях — в тих місцях, де підвищена вологість.
4. Запитати про наявність лічильників
Часто власник не включає рахунки за комунальні послуги в орендну плату. Це означає, що платити за квитанціями вам доведеться додатково. При такому розкладі бажано, щоб в будинку були встановлені лічильники. Тоді ви самі зможете контролювати свої витрати.
5. Подумайте, де будете паркуватися
Якщо у вас є автомобіль, вам напевно знадобиться місце для його «ночівлі». Дізнайтеся, закріплено за здаваної квартирою паркувальне місце поруч з будинком. Якщо ні, прогуляйтеся по району і подумайте про те, де будете залишати авто на ніч: є платні стоянки, видимі з вікна проїжджі частини, не оснащені знаками, що забороняють парковку, або торгові центри з великими майданчиками для авто.
6. Визирніть з вікна
Тут мова йде зовсім не про прекрасному вигляді. Вам потрібно перевірити, чи є прямо навпроти вашого вікна закладу з світяться вивісками. Якщо ви не звернете на це уваги, неонові промені, проникаючі в будинок через віконне скло, можуть стати причиною затяжної безсоння.
Позбавити вас сну також можуть розташовані поруч з будинком великі дороги або нічні клуби і бари.
7. Дізнайтеся, жили в квартирі тварини
Цей пункт актуальний для тих людей, у кого є алергія на шерсть. Якщо ви до них ставитеся, то, в'їжджаючи в знімну квартиру, повинні бути впевнені, що між ворсинок хазяйського килима або в щілинах плінтуса від вас не ховається пучок котячої шерсті.
9. Вікна відкриваються, а двері закриваються
Обов'язково перевірте, замикаються в квартирі двері. Ви ж не хочете вічно переживати за своє майно.
Не зайвим буде спробувати відкрити і закрити вікна. Якщо виявиться, що вони не відкриваються, ви не зможете провітрювати приміщення, а в спеку будете дуже страждати від задухи.
10. Опишіть майно, яке залишається в квартирі
Разом з власником складіть детальний список віддаються в ваше користування речей і прикріпіть цю опис до договору. Бажано відразу вказати, чи є у предметів які-небудь недоліки, щоб потім господар оселі не спробував звинуватити вас у псуванні майна.
11. З'ясуйте, що не продається квартира
Нерідко орендодавці замовчують про те, що здаються ними квартира виставлена на продаж. У цьому випадку вони готові позбутися від наймачів відразу, як тільки знайдеться покупець.
Звичайно, ви пропишете в договорі неустойку за передчасне його розірвання, і господар житла цю суму вам заплатить. Але тим не менш прохання скоріше з'їхати навряд чи вас порадує. Так що постарайтеся захистити себе від таких неприємних сюрпризів і орендуйте житло, яке не продається.
12. А якщо щось зламається?
Пропишіть в договорі, хто буде платити, якщо в будинку щось зламається не з вашої вини. Готовий власник взяти ці витрати на себе або відняти їх з щомісячної плати?
Якщо господар оселі просить зробити ремонт, то він також повинен бути готовий взяти на себе матеріальні витрати.
13. Як часто вам будуть влаштовувати перевірки?
Не забудьте дізнатися у власника, як часто він буде вас перевіряти. Знати, в якому стані знаходиться квартира, — цілком природне бажання господаря житла. Однак іноді орендодавці переходять межу і поміщають квартиронаймачів в зону тотального контролю.
Єдиний спосіб захистити себе від постійної присутності в будинку власника — прописати частоту відвідувань в договорі. Бажано, щоб господар приходив з перевірками не частіше разу на місяць та в заздалегідь обумовлений час. Цей візит як раз можна поєднати з передачею орендної плати.
14. Встановіть межі жадібності»
Пропишіть в договорі, як часто і на скільки власник може підвищувати орендну плату. Якщо цього не зробити, господар незабаром може почати запитувати у вас космічні суми, на які ви, звичайно, не розраховували.
15. Зверніть увагу на чистоту
Якщо вас привели в неубранное приміщення, не поспішайте підписувати договір оренди. Цілком можливо, що за бардаком ховаються куди більш неприємні недоліки. Ви можете попросити власника прибратися, але будьте готові до того, що він просто відмовиться від подальших переговорів, пославшись на те, що у нього чергу з орендарів.
Тому якщо причина ваших сумнівів — тільки бруд, не поспішайте відмовлятися. Ретельно огляньте квартиру і вирішите, чи зможете ви самостійно привести її в нормальний вигляд.
Фото на превью depositphotos.com
